本发明提供能形成稳定的乳液、取得亲水性和疏水性的平衡并且得到的薄膜具有期望的透湿性和良好的稳定性的水性聚氨酯树脂，该水性聚氨酯树脂的制造方法以及由该水性聚氨酯树脂得到的薄膜。本发明的水性聚氨酯树脂包含将大分子多元醇、多异氰酸酯和链增长剂反应得到的多种聚氨酯树脂，各所述聚氨酯树脂包含彼此不同的大分子多元醇，通过链增长剂互相部分性地形成化学键。浇铸或涂布该水性聚氨酯树脂而得到薄膜。