本实用新型涉及一种分户储水的楼宇中央热水装置，由水箱、管道、加热单元、控制单元等组成中央热水装置的公网部分，由热水计量表、各分户用户端的热水终端管路组成中央热水装置的私网部分，私网还包括设置在各分户用户端的分户式储热水箱，公网与私网间经管道和电控开关阀相连接，控制单元经电控开关阀控制公网对私网进行热水分配的管道接通。采用上述结构，使装置能保障对分户用户的优先供应、提高热水产出效率、降低吨水产出成本，用户有配置上的选择自由，管道能耗能得到合理摊派，能改善水箱集中顶层屋面设置程度和超重产生的不良影响，并与已建住宅的装置改造实际条件相匹配。