本实用新型涉及一种楼房分户控制地温中央空调装置，建筑物顶部固定高位水箱，高位水箱通过管道与取水井中的潜水泵连通，高位水箱通过供水管道分别与各户的水表及电磁阀连通，各户的水表及电磁阀通过管道分别与水源热泵空调机组的进水口连通，水源热泵空调机组通过户内管道与空调末端设备风机盘管连通，水源热泵空调机组的出水口通过排水管道与回灌井连通。它具有热效率高，运行费用低，易管理，一次性投资小的优点。