本实用新型公开了一种新型路线优化的商业停车综合体，包括一体式结构的楼体、车道，楼体包括地面层、中间层、顶层，所述车道为外置式车道，包括车下行斜坡通行道、车上行斜坡通行道，所所述中间层中的每一层均配置一个车下行斜坡通行道和一个车上行斜坡通行道，所述述车下行斜坡通行道、车上行斜坡通行道同时集中设置于楼体的东侧外部；所述地面层设置小型商铺及餐馆、汽车服务办公间，围绕小型商铺及餐馆一圈设置口字形第一环路，围绕汽车服务办公间设置口字形第二环路。本综合体将地面层作为交通转换空间与临时停车空间，大大节省了不需要长时间停车人的时间，可以有效防止路边停车阻碍交通的现象，同时更方便了进出商场人的上下车行为。