本实用新型涉及一种套管装置，尤其涉及一种适用于被动式建筑的套管装置。包括管套，管套上设有用于增加管套密封性的密封机构、用于对管套进行限位的限位装置，密封机构包括设在管套内的密封圈、设在管套两端且用于固定密封圈的密封组件、设在密封组件外部且用于保护密封组件的密封盖，密封组件包括设在套管上的密封头、与密封头固定连接的密封端盖，密封头设有环形凸块，密封圈沿套管两端向外延伸卡装在环形凸块上，密封端盖内侧设有与环形凸块相匹配的环形卡槽，环形凸块与密封圈卡合在环形卡槽内，密封端盖外侧竖向设有用于固定密封盖的固定机构，密封端盖、密封盖上同轴设有用于穿装直管的安装通孔。本实用新型成本低、使用便捷、密封性能佳。