本实用新型涉及一种装配式建筑用的泛水件，其通过安装在墙体框架和地板的交接位置进行防水；所述泛水件具有：对墙体框架的下端侧部防水的墙体泛水部、对地板上端侧部防水的地板泛水部、以及对安装于墙体框架外侧的挡板防水的挡板泛水部；所述墙体泛水部的下侧和地板泛水部的上侧相连接，以阻隔墙体框架和地板之间的交接区域；所述墙体泛水部的上侧和挡板泛水部的右侧相连接，以阻隔墙体框架和挡板的交接区域。本申请另提供一种装配式建筑。本申请的装配式建筑，通过泛水件进行防水时，泛水件可对墙体框架和地板交接区域、墙体框架和挡板交接区域进行阻隔，提高了装配式建筑的防水性能。