本申请公开了一种流化床再生器、制备低碳烯烃的装置及其应用。该流化床再生器由下至上包括第二活化区、第一活化区和气固分离区；所述第二活化区和气固分离区轴向连通；所述第一活化区设置在所述第二活化区与气固分离区连接处的外周；所述第一活化区为环形腔体；所述第一活化区中沿径向设有n个挡板，所述n个挡板将所述第一活化区分割为n个第一活化区子区；其中，n‑1个所述挡板上开设有催化剂流通孔，以使进入所述第一活化区的催化剂沿着环形方向流动。该再生器可以调节DMTO催化剂中的焦含量、焦含量分布以及焦物种，进而控制DMTO催化剂的操作窗口，提高低碳烯烃选择性，提高甲醇制烯烃技术的原子经济性。