本发明公开了一种智能楼宇管理系统，配置有快递存取区，快递存取区内配置有中心服务器和快递存放柜，快递存取区内设有颜色参考表和生物颜料区，颜色参考表反映不同颜色对应的幢数和楼层。为快递人员设定专用的快递员通道，快递人员无需进入小区即实现快递的存放。通过对存放前图像信息和存放后图像进行颜色识别，确保快递人员在离开前已使用生物颜料区的生物颜料对快递进行标记并且标记。住户可根据标识在快递上的两种生物颜料颜色快速减少需要具体查询的快递数量。第二IC卡绑定对应住户的信息，通过计算取用前重量值与取用后重量值的差值确定用户有无取用快递，同时对快递上的二维码进行识别确定被取用的快递信息，方便后期追溯。