本实用新型公开了一种地产营销用变化式模型结构，包括沙盘，沙盘上固定连接有多个房体模型，房体模型包括固定模型，固定模型上滑动连接有活动模型，活动模型的下方且位于固定模型上开有安装槽，安装槽的内部固定安装有驱动箱与底板，驱动箱的内部安装有驱动机构用于实现驱动活动模型在固定模型上移动，底板的上侧面固定连接有滑动组件，滑动组件与活动模型的下侧面连接用于实现对活动模型移动进行导向作用，本实用新型通过滑动组件对活动模型的移动起到直线导向作用，也可保证活动组件完全水平滑出，此时活动模型的户型方位与沙盘(房体模型)的方位相同，避免了客户产生方位上的错差，更加有利于客户的观察。