本实用新型提供一种分段分仓模块式发热的热水、蒸汽两用锅炉，包括水容积箱体，所述水容积箱体内至少依次独立设有压力仓、加热仓及辅热仓；所述辅热仓与加热仓相连通；发热器，所述发热器分段设于压力仓、加热仓及辅热仓内；真空压力水泵，所述真空压力水泵固设于所述水容积箱体的顶部，所述加热仓通过所述真空压力水泵往所述压力仓内注水；锅炉输出主管道，所述锅炉输出主管道与所述压力仓相连通；辅热仓给水管道，所述辅热仓给水管道与所述辅热仓相连通。本实用新型优点：能够有效避开传统锅炉需将一体锅炉内水位线以下的饱和水全部加热到所需的温度，能够降低燃料的损耗，能耗低；同时通过分段分仓的方式对热能进行充分利用，能够提高热效率。