本实用新型公开了一种测试砂浆施工性和保水性的装置，涉及建筑材料领域，针对砂浆在使用前不能快速检测其施工性和保水性，保证施工质量的问题，现提出如下方案，包括底座，所述底座的顶部开设有传动槽，所述传动槽的内部转动连接有两个连接轴，所述连接轴的外部固定套设有滚筒，所述滚筒的外部套设有输送带，所述传动槽的右侧内部固定连接有第一称重器，所述传动槽的内部固定连接有检测箱，所述检测箱的内部固定套设有加热层。本实用新型不仅可以快速砂浆凝固前后的质量变化，快速判断出砂浆的保水性，同时通过规定时间内砂浆的凝固状态，快速判断出砂浆的施工性，保证施工的质量。