本发明公开了一种设有监测装置的防水卷材及其使用方法，该防水卷材包括基体，基体的顶端从下至上依次设置有相互粘合的监测层、修补层、防水层及隔离层，基体的底端从上至下依次设置有相互粘合的自粘层及隔离层；基体的两侧分别设置有第一连接部及第二连接部，第一连接部的底端设置有第一隔离纸，第二连接部的顶端设置有第二隔离纸。有益效果：本发明的防水层中设置有以水溶性聚氨酯作为膨胀剂，可以在防水卷材出现裂缝后，通过膨胀剂的膨胀作用对裂缝进行挤压，从而达到缩小裂缝的目的，同时，通过设置修补层，可以利用修补层中水泥熟料成分遇水融化的特性对裂缝进行填充，从而保证防水层的完整性。