本申请涉及电器领域，具体涉及一种空调系统、空调设备及其控制方法，解决了现有技术中空调向高层建筑供能困难的问题。空调设备包括：机组以及高区空调装置；机组与高区空调装置连接，机组向高区空调装置输送冷冻水或热水；高区空调装置包括多个高区换热设备，机组与位置最低的高区换热设备连接，相邻且处于不同高度的两个高区换热设备之间连接，相邻且处于不同高度的两个高区换热设备之间进行换热。机组先向位置最低的高区换热设备输送冷冻水或热水，以使冷冻水或热水与位置最低的高区换热设备中的冷热媒进行换热，将能量传递至位置最低的高区换热设备。通过多个高区换热设备可减小整个空调设备中的压力，从而保证稳定的向高层建筑进行供能。