本实用新型公开了一种楼宇消防与供暖两用的水系统，该系统在楼宇布置有进、出水管道、消防喷淋装置、换热器和太阳能装置，进水管道连接到沿房屋屋顶布置的消防喷淋装置，进水管内的水经过换热器后流经房屋供暖装置，最后水由出水管排出或循环，其中换热器由太阳能装置提供热源对水进行加热升温。在本实用新型所述的系统中，包括设置控制单元实现进、出水管上的控制阀控制，且包括对水温，消防喷淋装置及消防因素进行监测、环境温度监测。本实用新型将消防和供暖集成到同一系统上，相对独立的设置，更加具有实用性，简化了双重布设带来的麻烦。