本发明涉及一种基于物联网和互联网技术的智慧园区智能管理系统，该系统包括接收模块，用以接收输入的目标楼宇信息，确定模块，确定当前位置，确定第一停车区域，将所述第一停车区域内的可选择车位根据距离进行排序，形成可选车位排序；判定模块，根据目标楼层号和单元号确定目标地址的安全系数，判定安全系数与目标安全系数的关系；选择模块，用以根据判定的关系和停车区域内的两个待选择车位选择目标车位。通过确定第一停车区域，根据目标楼宇信息中的单元号、楼层号和房间号判定该楼宇内的安全系数，根据安全系数选择目标车位，使得当楼层内发生危险时，减少给车辆带来的危险，提高安全性，使得在对目标停车位置进行选择的过程更为智能。