本发明属于建筑用化学材料领域，涉及一种聚烯烃预铺防水卷材及其制备方法。所述聚烯烃预铺防水卷材包括依次设置的表面防粘隔离层、自粘胶层和聚烯烃基材层，所述自粘胶层为基于硅烷改性的热熔压敏胶，包括以下组分：SIS组合物、带硅烷官能团的APAO、端硅烷基聚异丁烯、加氢石油树脂和环烷油；其中，所述SIS组合物为星型SIS和线型SIS的组合。其制备方法如下：制备聚烯烃基材层，将所述热熔压敏胶涂覆在聚烯烃基材层上，得到自粘胶层，最后覆盖表面防粘隔离层，得到聚烯烃预铺防水卷材。本发明的聚烯烃预铺防水卷材可以有效解决常规热熔压敏胶应用于在高湿度环境或长期浸水环境下发生的胶片分离、润湿性不足、粘接力下降等问题。