本发明公开了基于建筑信息轻量化模型的用户住宅管理系统，涉及建筑管理技术领域，通过解析判断模块解析请求指令获取用户选择的部件信息，并结合BIM轻量化模型进行判断部件信息是否在规定使用年限的范围内，生成判断结果，标记控制模块在判断结果为部件不在预设使用年限范围内时，将部件标记为警示状态并结合用户的请求指令生成对应的请求处理文件，以及接收管理终端返回的处理结果。本申请弥补了利用现有技术中针对用户住宅部件管理的漏洞，及时高效无误的处理用户地请求，保证了资料数据地完整性，做到有据可依，减少与用户的纠纷，进而提高了该系统的实用性以及安全性，有利于市场的推广与应用。