节能型建筑物能效跟踪控制管理装置及其节能控制方法，装置由系统数据采集装置、传感器、中央控制器、电能质量变送器，数据显示处理器、模糊控制器、电缆、中央控制站及远程控制站组成。整个系统采用闭环PID及模糊控制方式，综合环境、系统参数及设备静、动态参数进行分析处理，最终做出控制决策。系统能实时跟踪环境、系统参数及设备运行情况做出最优控制，达到最大限度的挖掘设备节能潜力的目的，以节约能源。本发明具有现场操作站、中央控制站及远程控制站，工作人员可以在现场、办公室及外地通过触摸屏和控制软件监测和控制设备运行及节能状况，具有设计合理、稳定可靠、节能效果好、管理方便，诊断、分析准确，维修方便的特点。