本发明公开了一种瞬时式锅炉和用于供应采暖水和热水的瞬时式锅炉所用的一种套管式换热器，其能够获得比采暖水输出量更大的热水输出量，并同时使用采暖水和热水，且具有简单管道结构。所述换热器包括：外管，该外管用作热水通路，来自燃烧室中的燃烧器的燃烧热直接被传递至所述外管；以及内管，该内管用作采暖水通路并穿过所述外管延伸。所述锅炉包括：换热器，该换热器包括外管和内管，所述外管用作热水通路，来自燃烧室中的燃烧器的燃烧热直接被传递至所述外管，所述内管用作采暖水通路并穿过所述外管延伸；与换热器的内管相连的采暖水供应管；与采暖水供应管相连的采暖水管线；以及与所述内管相连的采暖水回流管，其中，换热器的内管、采暖水供应管、采暖水管线和采暖水回流管串联连接。