本实用新型涉及一种低密度住宅，为克服低密度住宅通风采光与私密性难以兼顾的问题，本实用新型构造一种90°合院，是包括露台、庭院、楼梯、通道、阳台及功能间的地上三层住宅楼，合院的每一层是九宫格构型，每一层的中中格与中右格设成从第一层向上贯通外界的中间庭院，使合院可进行前后纵向通风采光，也可通过中间庭院进行上下垂直通风采光；对其他的单元格也进行策略性地挑空，设成内阳台或露台，使每层都具有一个或两个朝向不同的露台，使居住者能最大程度地与自然相互的交流，增加住宅的宜居性。