一种有庭院的住宅，是多层或高层单元式住宅建筑物，其住宅单元包括一层高的房屋部分，还包括至少一个两层高的庭院，奇、偶数层住宅单元的庭院是平面左右错位，竖向奇偶错层，奇数层庭院位于一个内夹角湾位或庭院区域，偶数层庭院位于与奇数层庭院的平面投影左右相邻的另一个内夹角湾位或庭院区域；房屋部分的两面或三面由本层本住宅单元的庭院和上、下相邻两层其它住宅单元的庭院空间包围，户型包括有两个内夹角湾位的T字型、有一个内夹角湾位的L字型和加腋的L字型。可以在市区批量化、工业化建造，以节约土地资源，为每套住宅单元的用户提供有一或两个两层高的庭院的院落生活空间。标准层采用一梯四户布局，适合在多层或高层住宅建筑中实施。