本实用新型涉及一种低密度住宅，为克服低密度住宅通风采光与私密性难以兼顾的问题，本实用新型构造一种90°合院，是包括露台、庭院、楼梯、通道、阳台及功能间的地上三层住宅楼，合院的每一层是九宫格构型，每一层的中中格和中右格靠后的部分空间设置成从第一层向上贯通外界的中间庭院，使住宅可进行前后通风采光，也可通过中间庭院进行上下垂直通风采光；对其他的单元格也进行策略性地挑空，使每层都具有一个或两个朝向不同的露台或阳台，使居住者能最大程度地与自然相互的交流，增加住宅的宜居性。