本实用新型涉及一种90平方米花园别墅，是一种包括门、窗、墙体、楼板、室内楼梯在内的三层独立单元建筑物，并具有南北花园、内庭院、起居室、厨房、主副卧室、书房、卫生间和独立停车位；建筑物的各层从南向北依次设有：一层：起居室、内庭院和厨房；二层：副卧室、书房和副卧卫生间；三层：主卧室、主卧卫生间、露台；一层的内庭院采取挑空式建筑结构；二层的书房采用悬挑式建筑结构；独立单元建筑物的室外设有南、北花园，并利用二层悬挑建筑结构的下方空间设置独立停车位；建筑物的阴面露台采用退台式建筑结构。由于其设计布局合理，建筑密度与房屋价格均接近普通多层住宅，而住户却可以享受到别墅般的居住效果和质量。