本实用新型属于建筑物技术领域，具体公开了一种用于蓄水池式360°旋转楼房的定心系统及旋转楼房。该定心系统包括与蓄水池池底的中心连接的固定定心轴，固定定心轴上从下到上依次套设有管径相同的第一移动定心管和第二移动定心管；第一移动定心管的下端与楼房底面的中心连接，第一移动定心管的上端和第二移动定心管的下端通过一对法兰连接，且法兰之间夹设有橡胶垫，第二移动定心管和固定定心轴之间从下到上依次安装有第一堵水栓和环状减震弹簧。以上定心系统可有效提升楼房旋转的稳定性以及避免蓄水池内的水溢流至楼房内。本实用新型还提供一种安装有上述定心系统的旋转楼房。