【课题】提供在没有利用空间的空余时间内高效执行维护，从而能够抑制运用成本的租赁空间。【解决手段】租赁空间具备管理服务器1、用于执行房间20的维护的维护设备24～26以及作为检测房间20内有无运动体的检测单元的设备27。管理服务器1判定管理房间20的预约信息的预约管理部11、管理设备24～27的设备管理部12、取得房间20的空闲时间的空闲时间取得部13、作为判断是否是房间20的空闲时间并且在房间20内没有运动体的不使用状态的状态判定部14和将管理模式从通常模式切换到在不使用状态下在设备24～26中执行房间20的维护的维护模式的管理模式切换部15。