本发明涉及涂料制备技术领域，具体涉及一种环氧树脂改性聚氨酯防水涂料的制备方法，包括基团定量、环氧改性、粘度调节和减压提取；其中使用的滴定器包括托架、锥形瓶、移液管和控制器；由于对异氰酸酯基浓度进行检测的过程需要在室温状态下放置半小时左右，与此同时产品仍在继续反应，需要在反应完成前对异氰酸酯基的浓度进行检测，增加了制备步骤且不便于精确控制其反应状态；故此，本发明通过设置在滴定器中的电位仪对制备原料中的异氰酸酯基浓度进行测量，监测取样液在测量试剂作用下离子浓度数量级变化产生的电位跃迁，替代对测量试剂的滴定计算过程，获取异氰酸酯基的浓度数据，从而提升了环氧树脂改性聚氨酯防水涂料的制备效果。