本发明涉及一种具有免疫抑制、抗炎功能的间充质干细胞及其制备方法、用途，制备过程主要包括步骤1、对间充质干细胞进行分离、纯化和培养，获得第3‑8代的间充质干细胞，备用；步骤2、将所述步骤1得到的第3‑8代的间充质干细胞接种于培养瓶中，并将培养瓶放置于培养箱中进行培养，至达到70％‑80％的细胞融合度时，按比例加入ATP和IFN‑γ诱导因子进行诱导；步骤3、撤出诱导剂，继续培养，得到具有免疫抑制、抗炎功能的间充质干细胞。采用ATP和IFN‑γ进行对间充质干细胞进行体外诱导，获得免疫抑制或者抗炎功能增强的间充质干细胞，并证实，这种间充质干细胞能显著提升其对自身免疫性疾病和炎性相关疾病的治疗疗效。