本发明公开了一种石油烃类裂解制烯烃的方法、装置及应用，该方法采用热裂解反应、焦化反应和再生反应相结合的工艺流程，其中，热裂解反应是将石油烃和高温固体热载体在水蒸气气氛下进行热裂解反应，反应温度较低，同时还能够获得高收率的低碳烯烃，焦化反应可以利用质量较差的重质油，重质油的生焦量高，提高了高温固体热载体上负载的焦炭含量，进一步提高了再生器中的烧焦温度，高温固体热载体经烧焦后去除表面焦炭返回提升管反应器，从而提高了热裂解反应的温度，进一步提高了低碳烯烃的收率。该方法原料适应性强、能量利用率高，可应用于工艺制备低碳烯烃。