本发明属于阻燃剂技术领域，具体为一种端羟基反应型阻燃剂的制备方法，其特征在于所述反应型阻燃剂为烷基膦酸二元醇酯，结构式为：其中R1为C1‑C4的烷基，R2为C1‑C8的亚烷基中间含有一个氧原子的C1‑C8的亚烷基。本发明为有机膦酸酯阻燃剂多元醇，通过酯交换的方法，以二元醇置换原膦酸酯的两个烷氧基或苯氧基。并且由于膦酸酯特殊的结构，与常规磷酸酯相比，可被置换的基团从三个减为两个，大生产中更好控制。而双官能度的反应型阻燃剂更能满足聚氨酯材料的需求。此发明生产的反应型阻燃剂纯度高，副产物少，并且基本不需要对酸值的二次处理。分子结构好控制，工艺简单，操作方便，过程安全，环保，节能，质量可靠。