本发明提供了一种改性粉煤灰基土壤调理剂的制备方法，包括：将粉煤灰和稻壳灰混合进行球磨0.5~8 h，得到混合料，将混合料与含钙原料、碱激发剂和助剂混合，投入密闭反应器中进行水热反应，将所得反应后料浆过滤、洗涤，得到改性粉煤灰基多孔水化硅酸钙，与含氮磷的水溶液或者氮磷废水进行混合搅拌1~8 h，固液分离后得到改性粉煤灰基土壤调理剂。本发明制备的土壤调理剂具有减小土壤容重，增加土壤孔隙率，能够有效增加土壤有效硅、氮、磷、钾，保水保肥，吸附氮磷并缓释，吸附固定土壤中重金属、提高农作物产量等作用，本发明方法以固体废弃物为原料，原料属大宗工业固体废弃物，廉价易得，绿色环保，制备方法简单，工艺和设备成本低，经济易行。