本发明提供能高效换热的换热器、空调装置、室内机以及室外机。换热器具有以下多个流路：在作为冷凝器起作用时，制冷剂从第三列的一端部的分离位置的两个传热管的气体侧流入口流入，从第三列中邻接的两个传热管排出，由T形接头合流，向第二列的一端部的一个传热管流入，从第二列中的一端部的传热管排出，向第一列的一端部的一个传热管流入，从第一列中的一端部的传热管的液体侧流出口排出，第一制冷剂流路的气体侧流入口与第二制冷剂流路的气体侧流入口之一相邻，在第一制冷剂流路的第二列具有将分离的传热管连接的跨接管，第一制冷剂流路的液体侧流出口与第二制冷剂流路的液体侧流出口相邻，第一制冷剂流路与第二制冷剂流路的长度大致相同。