本发明公开了基于电力大数据挖掘的住房空置自适应研判方法及装置，该方法包括：步骤1：获取待监测住宅的居民用户历史用电曲线，并进行数据清洗和标记；步骤2：根据居民用户历史用电曲线，计算居民用户的基础电量因子；步骤3：根据步骤2得到的居民用户的基础电量因子，分析居民住房空置的用电指标特征，并针对各用电指标特征建立对应的居民住房空置状况的判据模型；步骤4：根据判据模型，对居民住宅状况进行研判，并按照不同的空间尺度和空间范围计算住房空置率；步骤5：建立住宅空置状况可信度的评价指标，并根据实际数据状况对待监测的居民住房空置状况的可信度进行分类评价，进而指导衡量房地产风险。本发明提高了住房空置率的准确度。