本发明涉及一种AR技术技术领域，是一种结合AR及遮罩技术的空间可视化社区管理系统及方法。前者包括物理模型构建单元和遮罩单元；AR显示装置获取真实信息且发送至主机系统；物理模型构建单元根据真实物体信息获得对应的物理模型；遮罩单元生成与物理模型对应的等比虚拟模型，将等比虚拟模型与物理模型叠加处理后，输出物理空间位置。本发明主机系统根据AR显示装置上承载的摄像单元发回的追踪定位信息，叠加同等比例及定位的虚拟模型，遮盖其他虚拟模型资产，实现正确的物理模型与虚拟模型之间的遮蔽关系，从而保证层级关系显示正确，保证信息可视化正确，提高信息查阅的准确性、有效性及实时性，能有效做好针对性服务。