本发明公开了一种面向校园固定资产租赁的三方主体博弈行为优化方法。考虑到在校园固定资产租赁过程中学校、经营户及学生三方主体在博弈系统中的风险偏好及损失规避程度，在决策时以自身经济效益的最大化为目标，且三方是在各自策略感知价值的基础上进行选择，且此感知价值的特性符合于前景理论，可构建基于前景理论的校园资产租赁后主体间的演化博弈，可并博弈损益中加入前景理论的价值函数进行分析，得到学校、经营户及学生博弈三方的复制动态系统方程组，并给出基于混合策略的纳什均衡解，有助于在市场行情波动情况下为面向校园固定资产租赁的学校、经营户及学生三方主体提供演化博弈行为优化的参考方案。