本实用新型涉及一种托盘式住宅，其包括楼梯间、室内空间，以及在每一住户单元的楼层上都设有的室外空间，在每一住户单元楼层，该室内空间建立在室外空间之上，各住户单元楼层的室内空间分别与室外空间连通，楼梯间通过甬道与住户单元相连，形成带有独立私家花园的托盘式住宅单元。该托盘式住宅充分利用了建筑土地，在原有多层房屋的价格范围内，使住户可享有别墅般的居住质量，可在自己的独立花园享受室外景观，并可按自己的意愿设计自己室外空间的摆设、绿化。