本发明提供一种地产行业客户签约风险预警方法、服务器及存储介质，该方法主要包括获取待测客户的访问行为数据，计算客户行为签约意向系数；将客户行为签约意向系数与第一设定阈值组进行比较，得到第一比较结果；获取待测客户在营销阶段各事件时间节点，计算客户营销签约效率系数；将客户营销签约效率系数与第二设定阈值组进行比较，得到第二比较结果；根据第一比较结果与第二比较结果，得到待测客户的签约风险等级。通过从客户报备到签约的全生命周期的签约原则出发，分析影响客户签约风险的各项因素，构建了客户签约生命周期的风险评估指标体系，基于客户访问行为数据以及营销阶段各事件时间节点，客观分析、判断客户签约风险情况。