本发明的技术方案涉及一种材料气敏特性或光敏特性的测试装置及其使用方法。测试装置包括：测试腔、加热器、万用表、计算机、稳压电源、光源控制器、抽气泵、温控仪；加热器包括加热主体、温控电缆、保温棉、加热腔和加热开关；该装置的使用方法包括制作样件、检验样件、固定样件、实验准备、光敏测试、气敏测试、光敏和气敏混合测试以及冲洗步骤。只要待测样品能够引出电极就能通过本发明进行测量，避免了常规实验对部分可引出电极的样品不能测试的现象；本发明可以测量光照或气体对待测样品电阻的影响，避免了常规测试方法的单调性。本发明温控准确，操作简单，使用者极能够快速完成实验，避免常规测试的复杂步骤。