本发明公开了一种基于BIM技术的运维模型建立方法，包括：建立施工阶段模型建模标准、分区表，施工阶段样板文件，运维阶段模型建模标准和运维项目清单，建立施工阶段BIM模型，对施工阶段BIM模型进行细化，得到运维阶段BIM模型，对运维阶段BIM模型进行轻量化处理，得到轻量化运维BIM模型，将轻量化运维BIM模型导入运维平台，并与运维管理数据库进行数据关联。本发明通过在施工阶段建模时，按运维分区需求分别建立施工模型，将分区建立的模型依据边界条件整体成一体，再进行细化与轻量化导入运维平台，与信息标记点进行挂接。从而有效避免施工，运维准备间期大量重复性工作或根据运维需求重新对BIM模型进行分割，为运维平台三维可视化提供展示媒介。